Hausmeisterservice für Wilhelmshaven, Friesland und umzu
- Fachübergreifendes Know-how
- Rundum-Betreuung vor Ort
- Maximale Entlastung
Der Ansprechpartner für Ihre Immobilie
Mit unserem Hausmeisterservice halten wir Ihre Immobilie am Laufen!
Dank des fachübergreifenden Know-hows unserer Mitarbeiter erkennen wir Probleme frühzeitig und kümmern uns vorausschauend um Wartung, Pflege, Kleinreparaturen im und am Gebäude sowie um regelmäßige Kontrollgänge am Objekt. Auch Silikonarbeiten und Fugenabdichtungen, das Einstellen und Einbauen von Fenstern und Türen (Einbau genormter Baufertigteile) werden fachgerecht übernommen. Die Mülltonnenbereitstellung zur Abfuhr gehört selbstverständlich ebenfalls zu unserem Service.
Regelmäßige Kontrollen, Instandhaltung, kleinere Reparaturen, Mieteranliegen: Wir sind Ihr Ansprechpartner vor Ort für den Hausmeisterservice in Wilhelmshaven, Friesland und Umgebung und sorgen dafür, dass alles reibungslos funktioniert.
Regelmäßige Kontrollgänge
Zur Erkennung von Gefahren und Vermeidung von Schäden
Fugenabdichtung
Kleinere Silikonarbeiten zur Abdichtung von Übergangsfugen
Kleinreparaturen
Schnelle und fachgerechte Reparaturen im und am Gebäude.
Das ist beim Hausmeisterservice von Zörner & Klenke enthalten
- Kleinreparaturen im und am Gebäude
- Regelmäßige Kontrollgänge am Objekt
- Silikonarbeiten / Fugenabdichtung
- Mülltonnenbereitstellung zur Abfuhr
- Fenster & Türen einstellen & einbauen
- Einbau von genormten Baufertigteilen
Häufige Fragen zum Hausmeisterservice
Zahlt Mieter oder Vermieter den Hausmeister?
Hausmeisterkosten zählen grundsätzlich zu den Betriebskosten und können auf den Mieter umgelegt werden – vorausgesetzt, das ist im Mietvertrag klar geregelt.
Allerdings gilt das nicht für alle Leistungen: Umlagefähig sind vor allem typische, laufende Aufgaben wie Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst oder die regelmäßige Kontrolle technischer Anlagen.
Nicht umlagefähig sind hingegen Arbeiten, die über die reine Pflege hinausgehen. Dazu gehören insbesondere Reparaturen oder organisatorische Aufgaben wie Schlüsselübergaben – diese Kosten trägt der Vermieter selbst.
Wie oft kommt der Hausmeister?
Wie oft der Hausmeister zum Objekt kommt hängt stark von der Größe und Nutzung der Immobilie ab.
In vielen Objekten erfolgt der Einsatz wöchentlich oder mehrmals pro Woche. Bei größeren Anlagen oder stark frequentierten Gebäuden kann auch ein täglicher Einsatz sinnvoll sein.
Diese Frage beantworten wir Ihnen gerne individuell in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Ist ein Hausmeisterservice Pflicht für Vermieter?
Nein, es besteht keine gesetzliche Pflicht für einen Hausmeisterservice für Vermieter.
Allerdings sind Vermieter dafür verantwortlich, dass ihre Immobilie sicher und gepflegt ist.
Unser Hausmeisterservice nimmt Ihnen Arbeit ab und unterstützt Sie langfristig dabei, diese Pflichten zuverlässig zu erfüllen.
Wann lohnt sich ein Hausmeisterservice?
Ein Hausmeisterservice lohnt sich besonders bei Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Objekten oder größeren Anlagen.
Er entlastet Eigentümer und sorgt dafür, dass sich Mieter oder Nutzer wohlfühlen. Gleichzeitig werden Schäden früh erkannt und Kosten langfristig reduziert.
Was gehört alles zum Hausmeisterservice?
Unser Hausmeisterservice umfasst alle regelmäßigen Arbeiten rund um die Pflege und den Erhalt Ihrer Immobilie.
Dazu zählen unter anderem Reinigungsarbeiten, Gartenpflege, Winterdienst, kleine Reparaturen und die Kontrolle technischer Anlagen – aber auch der Einbau von genormten Fertigbauteilen.
Unser Ziel ist es, den Wert Ihrer Immobilie zu sichern und einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.
Was kostet der Hausmeisterservice?
Die Kosten für unseren Hausmeisterservice hängen stark davon ab, was Sie individuell mit uns vereinbaren.
Je nach Leistungsumfang, Objektgröße und Häufigkeit der Einsätze. Üblich sind monatliche Pauschalen oder Abrechnungen nach Stunden.
Eine individuelle Kalkulation sorgt dafür, dass Sie nur die Leistungen bezahlen, die tatsächlich benötigt werden.
Darf ein Hausmeister Reparaturen durchführen?
Ja, ein Hausmeister darf kleinere Reparaturen in der Regel direkt ausführen.
Dazu gehören einfache Arbeiten wie das Austauschen von Leuchtmitteln oder das Befestigen von losen Teilen.
Für größere oder sicherheitsrelevante Arbeiten werden in der Regel Fachfirmen beauftragt.
Unterschied Hausmeister & Hausverwaltung
Der Hausmeisterservice kümmert sich um praktische, operative Aufgaben vor Ort wie Reinigung, Pflege und kleinere Reparaturen.
Die Hausverwaltung übernimmt hingegen organisatorische und kaufmännische Aufgaben, zum Beispiel Abrechnungen, Mietverträge oder Kommunikation mit Mietern.
Beide Bereiche ergänzen sich, haben aber unterschiedliche Aufgaben.
Hausmeisterservice anfragen
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Nutzen Sie das Kontaktformular, rufen Sie uns zu unseren Bürozeiten an oder schreiben Sie uns eine E-Mail – wir freue uns auf die Zusammenarbeit!